“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)”大數(shù)據(jù)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，利用區(qū)塊鏈不可偽造、全程留痕、可追溯、公開透明、集體維護(hù)等特征，整合不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)、民政、公安、房產(chǎn)、社保等組成區(qū)塊鏈“聯(lián)盟”，在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)受理、查詢、抵押登記、電子證照等場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可信共享、業(yè)務(wù)高效協(xié)同，為企業(yè)、群眾提供更高效便捷的服務(wù)。
去年3月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》。意見指出，探索區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記等方面的應(yīng)用。在政策的支持下，已有多地將區(qū)塊鏈應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域。
區(qū)塊鏈不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)乎企業(yè)群眾切身利益，發(fā)揮區(qū)塊鏈可以追溯、不可篡改、多方參與等技術(shù)優(yōu)勢(shì)，可以在保證公信力的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、第三方利害關(guān)系人、政府各部門來說都有著很好的價(jià)值和意義。
一、有助于提高不動(dòng)產(chǎn)登記和信息查詢效率
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)利用區(qū)塊鏈技術(shù)自動(dòng)獲取其他部門的相關(guān)信息，并在稅務(wù)、銀行等多個(gè)部門和市場(chǎng)主體間共享登記申請(qǐng)人的信息，利用系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)人提交的身份信息和房產(chǎn)信息等進(jìn)行自動(dòng)檢驗(yàn)，既可以簡(jiǎn)化貸款申請(qǐng)和發(fā)放流程、降低銀行對(duì)貸款人身份證和信譽(yù)能力的盡職調(diào)查時(shí)間成本，還可以降低不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)質(zhì)性審核材料的難度。
二、有助于業(yè)務(wù)審核更規(guī)范、更透明
通過引入?yún)^(qū)塊鏈技術(shù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全流程信息上鏈，為存證、溯源、監(jiān)管提供數(shù)據(jù)依據(jù)，推出針對(duì)內(nèi)部工作人員的不動(dòng)產(chǎn)登記辦理全流程上鏈溯源監(jiān)管，通過技術(shù)壓實(shí)辦證人員責(zé)任，提升業(yè)務(wù)規(guī)范辦理和驗(yàn)證監(jiān)管水平。
三、有助于節(jié)約交易雙方的信任成本
區(qū)塊鏈技術(shù)通過去中心化方式共享不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息，降低了對(duì)中介機(jī)構(gòu)增信服務(wù)的需求，天然地節(jié)約了中介機(jī)構(gòu)成本。
結(jié)語
無論是不動(dòng)產(chǎn)登記信息上鏈、不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，還是基于區(qū)塊鏈實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、存證，乃至通過在區(qū)塊鏈上完不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)辦理，區(qū)塊鏈將極大提升不動(dòng)產(chǎn)登記的運(yùn)作效率和智慧政務(wù)的治理水平。
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